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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
二、补贴退坡的双刃剑效应:虽然补贴退坡会导致美国新能源市场缩水,但对中国企业而言,竞争环境反而利大于弊。IRA法案中,中国企业因“原产地规则”和“关键矿物限制”本就难以获得补贴,而OBBB法案的补贴全面退坡使日韩电池企业等依赖补贴的企业失去了不对称的补贴优势。在低补贴甚至零补贴环境下,中国企业的成本优势将被放大,未来竞争中反而有望占据主动。