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当前商业银行面临资产端收益下降与负债端成本刚性的双重挤压。在存款定期化趋势背后,银行业正承受着前所未有的息差考验。根据国家金融监督管理总局的统计,2025年第一季度,我国商业银行的净息差进一步降至1.43%,相较于2024年第四季度末下降9个基点,同时不良贷款率上升0.01个百分点,至1.51%。资产端受LPR多次下调影响,贷款收益率持续走低,而负债端存款定期化趋势加剧,导致高息负债占比过高。
近期,全球主要股市表现不错,几乎都收复了4月初“对等关税”时的下跌缺口,但美国和日本国债市场却风浪未平。不管是日元套息交易的平仓,还是美债利率上行的“杀估值”效应,都容易引发全球权益资产的调整。
再次,现金分红总额增长近五成。2021年,A股公司现金分红总额突破1.5万亿元,2024年达到2.4万亿元(含已宣告)。一年多次(2次及以上)分红的公司数量逐年增加,2024年达到922家,整体分红率突破40%,两者均创历史新高。
合硕机构首席分析师郭毅认为,社区中的公共区域,如园林、会所、大门以及地下车库等,需要物业投入大量的人力物力进行维护。这些公共区域的品质提升,直接关联到居民生活状态和生活品质的提升。因此,对于购房者而言,在物业费成本提高的背景下,关注生活品质和服务状态是否能够得到相应的改善和升级,也成了一个重要的考量点。