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克而瑞数据显示,从债务到期情况来看,2024年房企债到期规模4828亿元,2025年债务到期更是达5257亿元。有分析认为,鉴于今年仍是房企债务集中到期的时间点,预计房企化债工作在2025年将会进一步提速。
徐思嘉:我觉得沙特这部分,我们海外业务的发展和国内的竞争之类的,包括促进行业发展这两件事情,还是会分开来决策。可能对现在来讲,海外业务的发展也有它的窗口期,如果你不做的话,海外也会有其他的竞争对手会进一步的扩张加速等等。所以我们不会说完全海外扩张,取决于我们国内资源的多少,应该是会同步去决策的。但是整体来讲,就像你说的,我还是希望从长期来讲是为股东创造价值的。刚刚那位股东离开了,我觉得美团有的时候我们更多是在意希望我们坚定去执行我们业务结果,不为太多短期的波动所扰动,因为短期资本市场是预期差的游戏。其实股价更多在于资本市场大部分群体和预期之间的差距。只要真正做得好的都是反向操作的。也就是巴菲特这种,当我们跌到 60 的时候大家应该买,当我们到 200 的时候,大家应该卖。但是大部分的投资人可能并不是这样,所以股价总是有波动的,因为它是预期差的问题。但是我们希望更多屏蔽短期的预期差,从兴哥角度来讲,我们希望执行我们长期的战略,从长期结果上为股东创造价值。他自己也是最推崇巴菲特的。