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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
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股东:我之前写过一封信,我认为整个公司忽略了这个东西,我举个例子,我不知道各位股东有没有很早来到这边,我上一年大概是 10 点钟我就过来了,大概是一点钟还是两点钟开会,我过来之后,我一开始我不知道是在这里开会。我去找 C 栋那边,总部那边我问人,今天有没有股东大会,全部都回答我没有股东大会,不知道有这个东西,没听过。从这个角度来讲,这个让有些长期股东有一点寒心,比如说我们看到最厉害的亚马逊也是不断的写信给投资者,包括茅台也是这样,经常把股东大会作为很大的声音,我们不是在运营,或者在核心价值观角度来说把股东放在第一位,但是我觉得最基本要做到尊重股东的过程。让股东有所有权的感觉。包括我觉得兴哥提问题也是,经常说你们知道我们的使命是什么,大家可以去了解一下。包括大家有没有用过 No Code。你正常如果是一个长期股东,你怎么没用过,或者不了解这个东西,不可能的。你使命就是吃得更好,生活得更好,No Code 你必须得去用一下。这个才是作为长期股东的过程。兴哥提的那些问题也有点问题,本来你就不应该问股东这种事情。因为我说白了,如果股东不了解这个事情是股东的问题,并不是说其他人的问题。所以我觉得从上到下也得建立公司是属于股东的这个角度。但是从运营的企业文化来讲,消费者是第一位的。
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