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房企普遍聚焦在安全性高的一、二线核心城市,而且房企之间分化严重,仍有大量房企未重启拿地。根据克而瑞数据,前5月有66%的百强房企未拿地,销售TOP10房企拿地金额占百强比重达到68%。拿地企业集中在头部房企,尤其是央国企。 “目前多数房企投资保持谨慎态度,非核心城市、非核心区域地块房企参拍积极性不高”,这是克而瑞研究给出的结论。
住建部统计显示,截至 2025 年 5 月,全国 53 个城市推出购房补贴政策,如长沙对首套购房者给予 1% 契税全额返还,杭州对 A - E 类人才提供最高 800 元 / 平方米的购房券,降低了购房者成本,活跃了市场。租购同权试点深化,北京、上海于 2025 年 5 月启动新一轮租购同权试点,明确租房人可凭备案合同申请所在学区义务教育学位,推动核心区高品质租赁房源需求增长 12%,促使房产市场更加注重居住属性。
对南向投资者而言,港股市场的长期配置价值依然存在,但短期透支后也会有波动。需要指出的是,南向资金的定价权虽然在边际上和结构上都不断提升,但面对可以借券卖空的外资与无法参与的配售,不存在绝对的定价权。今年以来,港股IPO与配售的激增,也会对市场造成扰动,尤其是当情绪和估值较为极致的时候。此外,近期内地公募新规提出强化业绩比较基准,目前约70%的基金较基准超配港股(基准中港股相关指数权重均值16.5%),但公募在南向中占比只有9.6%,即便减持也影响可控。
6月11日,黄金ETF(518880)上涨0.36%,最新价报7.432元。流动性方面,黄金ETF基金盘中换手2.46%,成交量1.99亿,成交额14.79亿。拉长时间看,60日涨幅13.88%。
具体来看,继续聘任李记明、彭斌为公司副总经理;继续聘任姜建勋为公司副总经理兼董事会秘书;继续聘任潘建富、孔庆昆、刘世禄、肖震波为公司总经理助理;新聘孙鸿博为公司总经理助理、郭翠梅为公司总经理助理兼财务负责人。