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“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
作为花旗全球战略调整的一部分,近年来,花旗在华业务布局深度调整,逐步关闭了涵盖银行卡、房贷、个人贷款、存款、投资、保险和外汇等在内的花旗中国个人银行业务,不再受理任何新的信用卡或房贷申请。2024年6月11日,花旗宣布已完成向汇丰中国出售和转移其中国内地的个人零售财富管理业务,超过300名员工将加入汇丰中国,而这笔交易也或为花旗中国带来了超36亿美元的收益。
据市场情报公司Crisil Coalition Greenwich编制的数据显示,这12家主要银行第一季度从贵金属业务获得的5亿美元收入,约为过去十年季度平均收益的两倍。
中国银行研究院研究员杜阳认为,一是因为存款利率下行,“存款搬家”现象显现,部分客户将资金转移至银行理财、基金等,银行揽储压力增大,通过福利活动来增强存款产品的吸引力。二是银行间竞争加剧,通过推出礼品和福利活动,主要为了吸引更多的客户并稳定存款规模,夯实客户基础,保持市场竞争力。