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58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例、剖析“好房子”市场表现时表示,新入市的“好房子”能在一定程度上提升所在板块热度,使短期内购房者观望情绪减轻,新房市场热度上升,带动板块内二手房置换需求,房东挂牌意愿也更为积极。
A+H发行有加速趋势。据wind公告统计,2025年截至5月26日,已有24家A股公司发布筹划港股上市提示,已远超24年全年的13家,筹划时A股总市值达到1.28万亿元。当前大部分公司尚处于筹划提示和递表阶段,A股公司的港股发行上市潮预计自2025年下半年更加显著。随着优质内地资产港股上市,有望改善港股市场的流通性,提升港股发展质量。2025年前四个月,港股IPO募资213亿港元,同比+170%。2024年以来IPO认购倍数显著持续增长。新股发行认购活跃,体现出国际资本交易热情,有望激发更多潜在企业的上市意愿。
展望后市,中泰证券指出,在当前中美关系边际缓和、总量政策保持定力、宏观基本面结构性承压、流动性稳定但无大幅宽松的市场格局下,市场表现以震荡为主,结构性机会主导交易节奏。资金围绕红利资产、安全类资产、科技链和新消费四大中期趋势性板块快速轮动,建议采取“逆向布局”策略,板块大涨是兑现时间点,板块调整是布局时间点。
近几年,由于房地产市场处于调整之中,多数中小民营房企在土地市场上鲜有露面。值得注意的是,沉寂许久的民营房企已经开始重回土地市场。据不完全统计,敏捷集团、滨江集团、海成集团等民营房企重新出现在土拍现场。5月23日,成都土地市场集中出让3宗涉宅用地,均被民营房企拿下。5月30日,广州出让5宗住宅用地,其中4宗地块均被敏捷集团收入囊中。克而瑞研究中心公布的前5月房企新增货值排行榜中,拿地金额百强中有接近三成民企现身。