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办事便利的背后,是群众从“找部门”到“找政府”的转变。从一件事多次办,到“高效办成一件事”,体现了“整体政府”的理念。这也得益于浙江数字化改革以来全省上下形成的改革共识——多跨协同,打破部门、条线、层级的界限,推动政务服务融合。每个部门都主动加入谋划推进改革,并尽可能地配合其他部门、单位推进有关改革任务。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”