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为什么最近民企突然积极拿地了。各地政府“对症下药”,及时调整供应和取消多项限制,今年拿出了诸多压箱底的宝藏地块。容积率全面下调,低密成主流;地块规模小、总价低,为资金链较紧张的民企拿地开发提供了更多的可能性。重新拿地一是看到了楼市回暖,进入阶段性复苏;二手房同比降幅继续收窄,部分已经真正筑底反弹了。
(2)煤炭与黑色金属价格下跌,主要是受煤炭需求淡季、南方多雨等因素影响。煤炭方面,5月秦皇岛港山西优混价格下跌7.5%,引起煤炭开采和洗选业、煤炭加工价格分别下跌3.0%、1.1%;需求淡季导致港口库存持续攀升,5月底主流港口煤炭库存环比增加3.25%,同比上涨15.44%。黑色金属方面,南方多雨抑制建筑施工活动,螺纹钢与水泥价格分别环比下跌0.6%和5.8%,推动黑色金属冶炼及压延加工业与非金属矿物制品业价格均环比下跌1.0%。
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美债的避险性下降,风险溢价上升自4月份以来,不仅美元的避险性下降,美债的避险性也有所下降。我们观察到4月初对等关税刚宣布之时,用外汇掉期对冲后的德债收益率一度低于美债收益率,这或表明市场认为德债是比美债更无风险的利率。这个对冲后的美德利差也与欧元当时的表现一致。体现了美债的某种信用风险。此后,美债与非美国债的利差与美元指数的关系也时常出现分化,这或表明美债利率的上行并非交易无风险利率的上行,而是美债的某种风险(信用风险或流动性风险)。我们认为美债风险溢价的上升,或导致非美经济体进一步多元化储备并减持美债,美元或因此承压。