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在供给端,融资支持加码,央行 “白名单” 专项借款规模从 2024 年的 5 万亿元扩容至 2025 年的 8.5 万亿元,推动房企平均融资成本降至 4.2%,不动产 REITs 试点加速,截至 2025 年 5 月,全国已发行保障房 REITs 项目 12 个,平均年化收益率 5.8%。品质标准提升,2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》(GB55036 - 2025)明确,新建住宅需 100% 配备智能安防系统、80% 以上户型采用智能家居控制系统,并鼓励节能率≥65% 的绿色建筑,推动了住宅品质升级,对现有房产持有者的房产价值评估产生影响,高品质房产竞争力增强。
根据同花顺iFinD数据,近两周均瑶股份的5位高管共发生了10次减持。其中,监事何艳秋两周内减持了三次;减持金额最大的是公司董事朱晓明,以当天的交易平均价测算,其减持的股份对应金额近143万元。
供需:龙头主导下的业绩高增验证。北方稀土、中国稀土等龙头企业凭借76%的轻稀土配额和100%的重稀土配额主导市场,2025年一季度净利润分别同比增长735%和扭亏为盈;中科三环2025年一季度净利润同比上涨113.66%;金力永磁一季度净利润同比上涨57.85%;宁波韵升一季度净利润同比增长8724.47%,扭亏为盈。
但变故也来得很快。同年,36氪曾报道,受经营情况、研发节奏等多方面因素的影响,蔚来暂缓了合肥电池工厂的设备采购,但项目仍在进行之中,只是会“按照新的量产时间推进”。
新城过去5年(2020年到2024年)累计的减值已经计提了230亿左右(存货跌价 196 亿),目前账面上存货跌价准备余额还有116亿,对应去年底970亿存货,10.6%比例,计提在同业里是比较充分的新城控股通过超前计提(尤其2021-2023年)大幅出清存货跌价风险,为后续利润修复留出空间。