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► 地产:基准情形整体改善,美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%,30年期抵押贷款利率在6.5%左右,2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右,新屋同比抬升9%至74~75万套左右,整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是,三季度美债利率面临冲高风险,融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底,年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右,增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套,新屋有望同比增加5.6%至72万套左右,整体房屋销量与2024年持平。
随着“好房子”新规和相关要求不断落地,开发企业要更加注重产品的品质,而不是仅仅追求速度和高周转。“青岛的开发企业已经开始转变思维和运营模式,从单纯追求快周转转向更高品质的长期价值。”黄霞说。
6月10日,港股市场午后转跌。截至收盘,三大指数跌幅收窄,恒生指数下跌0.08%,报收于24162.87点,恒生科技指数下跌0.76%,报收于5392.19点,恒生国企指数下跌0.15%,报收于8767.36点。