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► 地产:基准情形整体改善,美联储年内2次降息对应美债利率中枢在4.2%,30年期抵押贷款利率在6.5%左右,2025年底成屋销量或同比抬升1.5%至410万套左右,新屋同比抬升9%至74~75万套左右,整体房屋销量较2024年同比抬升3%。但值得注意的是,三季度美债利率面临冲高风险,融资成本的提升也加剧彼时地产销售的压力。悲观情形则继续磨底,年内不降息对应30年期抵押贷款利率维持在7%左右,增长压力或使得居民购房负担能力回落至2024年三季度衰退预期的水平。我们预测2025年底成屋销售同比或小幅回落1%至400万套,新屋有望同比增加5.6%至72万套左右,整体房屋销量与2024年持平。
内容行业正经历三重深刻转变:注意力碎片化:多设备、多场景切换已成常态,内容的触达与匹配越来越依赖AI来实现跨平台、跨时间的精准分发;创作范式迁移:AIGC重构内容生产方式,效率突飞猛进,但真正引发共鸣的,依然是人与人之间的情感连接;价值认同重构:在内容不断涌现的时代,真正触动人心、沉淀用户认同的作品,成为核心稀缺资产。
英国国家统计局周二公布,截至4月底的三个月,不包括奖金在内的工资增速放缓至5.2%,为去年第三季度以来最低。经济学家此前的平均预期为5.3%。私营部门工资增速——英国央行最密切关注的指标——从5.5%降至5.1%。
不同城市的房地产市场表现差异巨大。一线城市和部分核心二线城市,由于其经济活力强、人口吸引力大,房地产市场相对稳定,甚至在一些高端市场出现了需求增长的情况。而部分三四线城市,由于产业基础薄弱、人口外流等原因,房地产市场面临着库存积压、房价下跌的困境。一线城市拥有丰富的就业机会、优质的教育医疗资源,吸引了大量人口流入,住房需求持续存在。而三四线城市经济发展相对滞后,产业结构单一,无法提供足够的就业岗位,导致人口外流,住房需求减少,房地产市场供大于求。