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海关总署发布数据显示,2025年前5个月,我国货物贸易进出口总值17.94万亿元人民币,同比(下同)增长2.5%。其中,出口10.67万亿元,增长7.2%;进口7.27万亿元,下降3.8%。
万科A2025年第一季度报告显示,截至报告期末,集团持有的货币资金为755.0亿元;有息负债合计3658.7亿元;资产负债率为73.5%;一年内到期的非流动负债1329亿元。
在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
从鸿合科技收购案来看,合肥瑞丞将设立并购基金(瑞丞基金)作为本次交易主体。合肥瑞丞由芜湖奇瑞资本管理有限公司(以下简称“奇瑞资本”)与其基金管理团队共同出资设立,奇瑞资本股东为奇瑞控股集团有限公司和奇瑞汽车股份有限公司。
据“河南省房地产业商会”信息,该地块位于万科山河道一期西侧,是万科城改三期用地。前两期用地均由万科开发,万科山河道一期于2020年开盘,开盘销售均价18800元/平方米,二期于2023年3月开盘,销售均价18000元~21000元/平方米。