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余杭区还将实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动,给予购房业主一定优惠。2025年6月10日(含)起至2025年6月30日(含)前,对开展购房促销活动的项目(以备案清单为准),按照每套4万元的金额,在办理所购新建商品住宅不动产权证后,给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助(共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助)。补助总额度1600万元,按网签时间实行“先买先得”,兑完为止。
从行业分布看,房地产业不良贷款问题尤为突出。据财报显示,2024年末房地产业不良贷款率从2023年的3.29%骤升至17.81%,不良贷款余额增加9.55亿元至12.99亿元。批发和零售业不良贷款率达7.66%,制造业为2.66%,建筑业为1.6%。此外农林牧渔业和租赁和商务服务业的不良率较2023年也有所上升。
另一方则认为,若将上述条款从宽解读,助贷机构或许仍能继续拓展年化利率上限36%的消费金融贷款业务,但超过年化利率24%的助贷业务将不受法院支持,相关消费金融贷款违约偿还诉讼将有可能被法院退回。
展望来看,我们认为中美博弈的大背景下,期待长线外资大幅回流尚不现实,尤其关税升级反而会加大外资回流中国市场的难度。更何况政策大幅发力,基本面明显修复也并非我们的基准判断。除了基本面以及中美贸易摩擦等因素,后续潜在的金融领域交锋可能也会对外资或港股整体流动性带来扰动。例如,近期美国财政部长贝森特提到不排除将中国企业股票从美国交易所退市的可能性[2]。我们测算若中概股在美全部退市,已港股上市公司将股本全部转换到港股、满足条件公司全部回归港股的话,潜在的流动性缺口大概在3,000-4,000亿港元(《中概股如果退市影响有多大?》)。另外,如个股纳入限制名单、取消资本利得税减免、或排除出海外基准指数与ETF等方面的影响可能更大。
绿色金融方面。23家上市城商行披露了相关信息,绿色金融贷款余额增速平均为51.54%。其中,威海银行绿色贷款占贷款总额的比重最高(17.93%),哈尔滨银行绿色贷款的增幅最大(249.46%),西安银行的增幅次之(202.75%)(见图11)。具体来说,威海银行绿色金融聚焦“经略海洋、蓝天白云、精致城市、齐鲁畅行、低碳制造”五大方向,开发了“绿农贷”“绿e链”等特色产品;哈尔滨银行深耕清洁能源、绿色基建、转型金融等重点领域,研发落地“碳排放权质押贷款”“ESG挂钩数据资产质押贷款”“产品碳足迹挂钩贷款”等多种服务;西安银行聚焦“绿色建筑”等领域,基于行业特点推出针对性特色产品,并研发上线小程序“绿易融”,推动绿色金融拓面上量。