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事实上,与其他品种债券相比,牛市下50Y国债最大机会为久期优势。从供给、流动性两个角度看,50Y明显弱于30Y。以银行间债券为例,当前剩余期限在45Y-50Y的国债余额约为5020亿元,而25Y-30Y亿元国债则超2.2万亿元,对应50Y国债流动性实际明显低于30Y。进一步看,当前50Y国债的到期收益率实际仍低于30Y地方政府债,因此与其他品种、期限段的利率债相比,50Y国债最大的优势在于久期机会,即利率下行时所带来的资本利得较为丰厚,但同时也意味着熊市时的利损将更高,当前25超长特别国债03的修正久期为30.8年。
从投资角度来看,新房和二手房的价值增长逻辑也有所不同。新房的增值潜力主要依赖于区域未来的发展规划,如大型商业中心的建设、产业园区的落地等。但规划的落地存在不确定性,且新房交房后存在限售期,资金回笼周期较长。
河南省焦作市解放区则于5月13日召开2025年政策性金融工具基金政策解读会。会上,国开行河南分行专家对新型政策性金融工具的支持领域、资本金注入比例、项目准入条件等核心要点进行了系统阐释。