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2) 乐观情形:若情绪修复、盈利兑现,或支撑恒指上行至25,000-26,000点。假设情绪修复至2021年初高点时水平(意味着关税有明显进展、且科技叙事再度强化),盈利兑现4-5%增长(政策对冲+科技盈利部分兑现),对应恒生指数25,000-26,000点左右;
1)高分红:AH溢价视角下空间5-6%。虽然AH溢价并非刻画A股和港股差异的好视角,目前155家AH两地上市公司,绝大多数仍是老经济板块和央国企公司。在当前的宏观与市场环境下,这部分企业更适用于分红投资视角,因此反映这部分企业价差的AH溢价也可以用分红视角来分析。考虑到港股通个人和公募投资者需要支付至少20%红利税,AH溢价收敛至125%(100%/0.8),这部分投资者在A股与港股买分红资产就没有差异了,3月中旬AH溢价也曾一度到过128%的低位但触及后随即大幅反弹。
为应对贸易战带来的经济下行压力,政府出台了一系列房地产刺激政策。央行加大降息降准力度,降准 0.5% 可释放万亿资金,房贷利率也呈下降趋势,这大大降低了购房者的月供成本。同时,财政赤字率调整、国家队注资房企等措施,缓解了市场流动性压力。倘若贸易战和谈成功,经济形势好转,部分刺激政策可能面临调整。央行可能放缓降息降准步伐,房贷利率进一步下降的空间收窄。房地产政策将从单纯刺激市场,转向更加注重长期稳定与健康发展,避免因过度刺激引发新的市场泡沫。