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不仅是传统的开发业务,今年以来万科经营服务业务也取得了积极进展。今年一季度,万科长租公寓业务保持规模、效率、纳保量行业第一,资产质量获市场认可,Pre-REIT基金获中信等知名机构投资;物业新拓存量项目年化收入增长超50%,在业内率先推出弹性定价体系服务模式;商业业务客流、销售稳步增长,目前已为GIC、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务;物流业务出租率行业领先,冷链营收双位数增长。
尽管总体消费仍显不足,但新消费不乏热点。一方面,从总量上看,受金融周期下行调整影响,消费的量价均较低迷,无论是人均居民消费支出还是CPI均低于2020年前的趋势(图表1)。但另一方面,消费的新热点和新浪潮不断涌现,以茶饮、潮玩、轻奢、宠物龙头为代表的新消费企业[1]在2024年平均实现了65%的营收增速(区间为22%-167%),远高于总体居民消费增速的5.3%和中证消费行业营收增速的2.4%(图表2),而潮玩、谷子经济、现制茶的市场规模在过去两年的复合增长率达到23-30%(图表3)。
单边:区间震荡,逢高止盈9-12正套。随着小旺季需求到来,沥青需求边际改善叠加库存去库利好价格支撑,但由于受成本走弱、炼厂检修恢复生产,对上方空间形成压制,下周仍受雨水天气影响,短期区间震荡看待。
王石分享到,根据2021年第三方认证颁布的碳排放数字,对中国前100强房地产开发企业做了碳排放量排名。排名是根据开发量来计算碳排放量。开发量第一,自然碳排放量也是第一;开发量第二,碳排放量第二,以此类推,但万科是个例外。当年万科开发量为第三位,但是万科的碳排放量是第21位。排名第20位的开发量为万科的1/4~1/3,在绿色低碳方面,万科是远远走在前面的。