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2025 年 6 月，房地产市场迎来了一系列意义深远的重要信号，这些信号不仅源自中央部委的政策定调，更切实反映在市场动态与趋势之中，论是对房地产行业本身的发展，还是对广大有买房需求的民众而言，都具有极为关键的指引作用。深入剖析这些信号，有助于我们更好地理解房地产市场的走向，为决策提供有力依据。
关税不仅削弱了美元汇率，也削弱了美元的避险属性当4月2日特朗普宣布“对等关税”之后，美元汇率便于关税不确定性呈现反向关系。当关税不确定性上升阶段，美元往往走弱，而在关税不确定性下降的阶段，美元指数反而有所反弹。这一特征与2018年特朗普1.0时期并不相同，也与我们去年末的判断有一定出入。在传统逻辑看来，由于美国的制造业占比较小，关税提升美国经济的负面影响一般小于美国的贸易伙伴。而贸易摩擦加剧在特朗普1.0时期也有利于具有避险货币性质的美元。是什么原因导致了今年美元指数在面对关税冲击时的表现与以往不同呢？我们认为，这一方面是因为今年的贸易不确定性更高，范围更广，这让国际资金更担心高额关税对美国经济造成的滞涨效应，从而在关税风险上升时卖出美元规避风险。数据显示，美国密歇根大学消费者信心在今年快速下行，目前的水平与2022年美联储快速加息和2020年疫情时期的最低点相当。与此相对的，则是纽约联储的未来1年期通胀调查来到了2023年以来的高位。这些数据或意味着，即使当前硬数据尚可，美国的消费者也可能是因为担忧未来物价上行而提前消费，这并非收入上升所带来的良性消费提升，持续性存疑。除了对美国经济的担忧外，美元与关税的正相关关系也可能源自于国际资金对于美元资产的敏感性更高导致的避险需求。过去3年“美国特殊论”（即美国经济好于全球其他地区，美元资产相对投资回报更高）的盛行导致全球资金对美元资产相对高配。这就导致全球主流的投资组合对美元资产和美国经济风险的敏感程度较高。特朗普的政策不确定性增加恰恰增加了这类资产组合的波动性，导致减配或对冲需求。因此，美元汇率在关税影响下的表现才与往年相悖。
作为当下最火的潮玩IP，大耳朵、毛茸茸的Labubu搪胶玩偶俘获了海内外消费者的心。前不久，得物平台上一位疑似某歌手的账号豪掷2.8万元拍下原价599元的联名款Labubu，海外市场更是有消费者在凌晨排长队购买。
除了刚性需求之外，由于纺纱企业的棉花原料库存同比位于最近几年的偏高水平，再加上当前棉花的全产业链库存数量虽在下降，但和往年同期相比并没有明显差异，同时，国家棉花检测系统预计新季棉花的种植面积将会增加3%-5%，并且当前的产区气候良好，市场存在丰产预期，因此，在原料库存充足，且原料供应大概率不会进入紧张状态的情况下，纺纱企业对棉花或许并不存在积极采购囤货的动机。
