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2024年,邦泰集团表现的明显活跃,全年一共拿了22块地,总地价118亿,在民营房企里排名第二(第一是滨江集团),在川企里是名副其实的第一,可以说是行业里的黑马,2025年仍然是保持了拿地节奏,重点深耕已经布局的城市,比如成都、昆明、合肥、南宁、长沙、西安、南昌等,很明显,邦泰集团有个全国化的计划,现在的布局已经实现了。现在的问题是,扩张的快,管理能力能否跟上,产品能否匹配当地的需求,还有风险如何控制的更好?
他认为只有资本市场的钱才具有连续性,政府的钱没有延续性,而且有很多限制。要让市场的钱进来,需要有一套法律机制、评价体系和定价机制。要不断完善这种机制,比如通过政策、法律,让知识产权能算成股份,得到法律保护等。
推动“人、房、地、钱”要素联动,合理平衡商品住房市场需求和保障性住房建设需求的关系,统筹“市场+保障”的居住用地供应安排。增加高品质住房供给,科学安排商品住房用地供应规模和节奏;多措并举,着力盘活各类存量土地用于保障性住房建设,同时根据收购商品住房用作保障性住房工作开展情况,弹性安排保障性住房用地的供应规模。本年度计划供应居住用地100公顷,其中商品住房用地60公顷、保障性住房用地40公顷(含深汕特别合作区3公顷)。另外,租赁住房用地供应规模占居住用地的比例不低于10%。
在经济不稳定时期,投资者会寻求更加安全、抗风险能力强的资产进行配置。核心地段的房产由于其稀缺性和稳定性,成为了富人们避险的首选。而远郊盘和老破小由于配套设施不完善、交通不便等因素,在市场流动性不足时,很难吸引购房者,价格可能持续下跌,甚至成为难以出手的 “负资产”。内需型城市由于经济发展对内需的依赖程度高,受贸易战的直接冲击较小,加上人口流入带来的住房需求增加,房价能够保持相对稳定。
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