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通胀预期是近期金价上涨的另一关键驱动因素。市场普遍预期,周三公布的美国消费者物价指数(CPI)数据将显示核心CPI同比上涨2.9%,较前值略有回升。这一数据可能标志着自1月以来通胀放缓趋势的逆转。Janney Montgomery Scott首席固定收益策略师Guy LeBas指出,5月通胀数据可能略显“高温”,部分原因是企业针对关税调整价格的行为。通胀预期的升温使得投资者更加倾向于持有黄金,以对冲潜在的货币贬值风险。
大量增量的美债需求对美国利率和黄金都有重要影响。一方面,新买家涌入有助于压低美国国债收益率(特别是短债利率),缓解美国政府债务融资压力。利率下行降低持有黄金的机会成本,通常利好黄金价格走势。因此,如果稳定币扩张促使短期利率被压低、收益率曲线变平甚至倒挂(因财政部可能增发短债、减少长债所致),实质上等同于更加宽松的金融环境,可能支撑黄金的中长期表现。
今年以来,北京、上海、深圳,以及杭州、成都、苏州等强二线城市,频频出现高溢价地块。这些地块往往拥有较好的区位以及成熟的配套,具有位于城市核心区、容积率低等特征。地方政府也试图通过优质地块提升房企拿地意愿。
第三,对市场的认知是不正确的,这个市场的历史起点是融资,但是这个市场真正要发展起来不是融资,一定是投资,一定是市场的资产有风险收益率,有超过无风险收益率的风险溢价,这个风险溢价是能得到的。