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华西证券研报显示,本月中下旬,同业存单到期压力大幅提升。本周(6月9日—6月13日)同业存单到期12125亿元,为历史单周到期量最大规模,后续两周,同业存单到期规模将维持1万亿元以上。整体来看,6月份同业存单到期压力较大,为4.2万亿元。与此同时,季末银行信贷冲量需求与政府债券密集发行,将进一步考验市场资金面。
中国的信用周期之所以仍处于收缩阶段,核心原因是回报与成本倒挂。以地产为例,3%的按揭成本仍高于大多数城市不到2%的租售比。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。信用周期的持续收缩,也使经济的需求不振、通胀疲软等问题仍待解决,内生增长动能仍待进一步提升。
解决之道,一是提高回报预期,二是降低融资成本。但在实际操作中,由于利率很低且流动性已经过剩,降息的边际效应也不断下降,更有效的手段是提高回报预期,但这难以靠私人部门自发实现(如财富效应),因此便需外力干预(直达需求端的财政)或者新增长点的出现(AI科技或新消费)。从这个框架出发,就不难理解去年以来市场的表现脉络:1)一方面,市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升,恰恰是得益于这两个方面出现的积极变化(924后财政直接发力,春节后AI爆发拉动投资)。信用周期的变化也证明了这一点,私人部门信用收缩的态势得到遏制。2)但另一方面,市场又屡次冲高回落,除了预期本身容易过度亢奋外,政策“有所保留”使得信用周期没有彻底走出收缩,政策稍微“松手”(财政发力速度去年底再度放缓),私人信用便再度转弱。这也再次说明,面对诸多“现实约束”,期待政策一劳永逸的解决信用收缩问题并不现实(我们测算,若要一次性弥合当前产出缺口,需要额外扩张财政支出6-8万亿人民币)。
今年到期债务偿债安排,境内的公开市场融资主要都是带抵押的,是会通过借新还旧的方式去续上,主要需要去偿还的是两笔美元债:一笔是七月份新城发展要到期的3亿美金境外债,还有十月份新城控股这边的3亿美金,一共6亿美金,50亿人民币。