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问题的核心是居民和企业的回报预期仍低于成本,重点是差距而不在绝对水平。举例而言,过去几年持续的货币宽松使居民部门的购房成本已经低于3%,明显低于美国的6.5%,但面对一线城市平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何近些年房地产的每一轮反弹都无法长期持续的原因。从整体经济角度看,作为成本的实际利率(2.2%)依然低于作为回报的自然利率(0.6%),两者的差距(1.6ppt)甚至大于美国(0.8ppt)。
而这一数字与喜马拉雅巅峰相比相距甚远,喜马拉雅最后一轮融资在2021年4月,当时投后估值折合人民币超过300亿元,如今在4年后,估值缩水了三分之一。2021年喜马拉雅创始人余建军曾拒绝腾讯音乐更高报价,如今交易若达成将属“打折价”接盘。