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不同城市的房地产市场表现分化明显。一线城市如北京、上海、深圳新房价格同比上涨 2.5%,核心区现房去化周期缩短至 8 个月,优质学区房溢价率回升至 12% - 15%,这些城市人口持续流入,2024 年北京常住人口增加 2.8 万人,上海、深圳分别增加 4.3 万、3.1 万人,刚需与改善需求集中释放,房产持有者迎来资产增值机遇。杭州、成都等城市通过城中村改造货币化,2025 年计划释放 0.75 - 1 亿平方米需求,带动房价环比上涨 0.8%。武汉 “人才强市” 政策实施半年来,吸引 15 万本科以上人才落户,其中 62% 选择购房,推动光谷等热点区域成交量增长 40%。然而,部分县域试点 “以旧换新” 政策,2025 年一季度县域新房去化周期仍达 18 个月,库存压力较大。
银行股的高股息率主要源于近年来倡导的大力分红。2024年以来,监管多次强调要增强投资者回报,尤其是去年4月份出台的新“国九条”明确提出,要增强分红稳定性、持续性和可预期性,推动一年多次分红。
尽管如此,今年以来的基金发行市场仍有亮点。其中较大的亮点是:股票基金的发行规模占比提升。今年1至5月,股票基金的发行规模占比保持在30%至50%之间。其中,2月、4月和5月,股票型基金发行规模占比分别为45.99%、49.61%和40.43%。2024年全年,股票型基金发行规模占比有10个月在30%以下。这也表明,今年以来基金发行市场的结构有明显的变化,股票型基金的地位在不断提升。
新任CEO史蒂夫·赫姆斯利正面临空前压力:5月接任以来,公司股价单月暴跌25.5%,年内累计跌幅达40%;前首席执行官安德鲁·威蒂任内发生的巴西业务会计丑闻持续发酵,有报道更曝出美国司法部已对其启动刑事欺诈调查。尽管集团否认收到正式调查通知,但赫姆斯利在股东会上坦言:"重建信任是当前首要任务。"
6.最初IDG的预期,只是想把中国最好的、最优秀的一波90后年轻的创业者都投了,却意外捕获了代际红利。可以说,IDG是业内最早研究90后及其生活方式,率先大力支持年轻创业者的机构。比如,IDG在B站A轮时就投资了。
市场表现回顾:过去一个月,大类资产表现股票>债券>商品。权益方面,5月主要宽基指数上涨,其中,沪深300上涨1.85%,中证500上涨0.70%,中证1000上涨1.28%,创业板指上涨2.32%。债市方面,5月信用债>利率债。国开债指数微跌0.03%,信用债(AAA)和信用债(中高等级)指数分别收涨0.42%和0.43%。大宗商品方面,5月主要商品指数表现不佳。5月12日中美两国在日内瓦经贸高层会谈后宣布达成重要共识,推升市场风险偏好,黄金价格承压回落,南华黄金下跌1.35%。原油市场需求没有明显的提升,南华能化下跌3.87%。此外,南华工业品下跌2.74%,南华金属下跌1.36%。