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什么是“稳定币”?稳定币是一类加密货币,可以在区块链(公链)上发行,但和一般加密货币不同的是,它通过锚定法定货币或其他低波动资产,来实现相对的价值稳定。根据锚定资产的不同,它可以分为法币抵押型、商品抵押型、加密资产抵押型、算法型(无抵押),前三种在道理上大同小异。以锚定美元的稳定币为例,发行人一般通过三步维系这一锚定:(1)铸币(Mint)-用户缴纳1美元等值资金,发行人将1枚稳定币写入链上;(2)储备(Reserve)-发行人把收到的资金存入受监管的储备资产池;(3)赎回(Redeem)-用户要求提现时,发行人销毁稳定币并返还1美元。也就是说,区块链为稳定币带来全天候清算、可编程支付与跨境低成本转账优势,而1:1储备又避免了加密货币的高波动风险。所以稳定币发展较快,从市场规模来看,全球稳定币市值已从2019年的50亿美元到现在的2500亿美元。
整体而言,优质的消费基础设施REITs是不动产当中最有可能抵御新增供给影响、保持租金和出租率稳定的标的,也是需求受经济周期影响相对较小的标的,且受益于提振内需的政策。当然,REITs市场也关注到了消费基础设施的价值,其分派率较之一年前已经明显收窄。未来,我们继续看好头部核心资产,也建议投资者关注资产规模对相关标的流动性的进一步优化。
从市场数据来看,2025 年一季度房地产开发投资同比下降 9.9%,70 城房价环比下跌城市占比超 75%,土地出让金同比下滑三成。但政策的积极效应也在逐步显现,部分城市房地产市场交易活跃度有所上升,尤其是一线城市如北京、上海和深圳的房价在 2025 年初已经表现出上涨趋势,新房市场的活跃度明显提升,广州的新房价格也结束了连续下跌的局面,二手房市场开始企稳。
在此基础上,《意见》也在健全金融服务实体经济的激励约束机制条文中具体指出,支持深圳开展科技产业金融一体化专项试点、支持保险资金依法合规投资在深圳发起设立的主要投向特定领域的私募股权投资基金和创业投资基金等内容。