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不仅是传统的开发业务,今年以来万科经营服务业务也取得了积极进展。今年一季度,万科长租公寓业务保持规模、效率、纳保量行业第一,资产质量获市场认可,Pre-REIT基金获中信等知名机构投资;物业新拓存量项目年化收入增长超50%,在业内率先推出弹性定价体系服务模式;商业业务客流、销售稳步增长,目前已为GIC、黑石等知名机构业主提供商业轻资产运营服务;物流业务出租率行业领先,冷链营收双位数增长。
规模稳健增长,负债端优势放大。截至2024年末,公司贷款总额达8.91万亿元,同比+9.38%;存款总额为15.29万亿元,同比+9.54%,规模稳健增长态势延续。截至2025年一季度末,公司贷款总额为9.36万亿元,较上年末+4.97%;客户存款总额为15.98万亿元,较上年末+4.51%。2025年一季度,公司存款付息率较2024年末-17BP,负债端优势进一步放大,反映出公司持续优化负债结构、巩固成本优势的能力。