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根据日前万科发布的2025年第一季度报告,今年一季度,万科实现营业收入379.9亿元,同比下降38.3%。其中,房地产开发业务贡献营业收入228亿元,同比下降51.1%;经营服务业务贡献营业收入122.7亿元,同比增长12.1%。
从股市来看,利率下降驱动无风险利率下行,红利逻辑获得加持。此次存款利率下调与LPR调降呈同步性,银行负债成本下调空间打开同时缓解了息差压力。受资金成本降低的影响,银行对债券配置的要求回报率同步下降,驱动以10年期国债为代表的无风险资产收益率下行。当前A股上市银行平均股息率仍高于4%,较无风险资产仍具较高配置价值,其红利逻辑进一步稳固。同时DDM估值模型下,必要收益率下行亦推动银行股价上涨,红利之外亦存资本利得空间。
刚刚过去的5月,银行业开启了新一轮的降息潮。先是5月20日,六家国有大行率先宣布全面降息,不仅中长期存款利率全部降至1.5%以下,1年期整存整取利率更是首次跌破1%。随后,股份行、城农商行、村镇银行、民营银行纷纷跟进调整。这也是2023年以来的第六波降息潮。