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4、市场上对于吾悦广场这种购物中心的合理估值是 10-15PE，2026 年大概率能做到 150亿租金收入，50亿净利润，即合理估值 500-750亿，保守按照 500 亿估值计算，目前新城控股300 亿市值意味着市场给住宅开发业务给了-200 亿的估值。
► 风险溢价快速回落后已计入充分，无风险利率仍有部分下行空间。关税风波过后，风险溢价已从关税初期的8%快速回落，尤其双方关税下调后恒指风险溢价已下降至最低5.9%，接近今年3月中旬以及2023年初市场高点时水平。不过我们认为当前的关税水平显然并不意味着不确定性已经消除，甚至当前的水平可能是未来一段时间“最好”的情形。后续国内政策尤其是财政发力以及科技领域的突破等方面也是带动情绪修复的重要催化剂。短期看，无论是DeepSeek资产重估、去年“924”行情、还是2023年初疫情放开时期的市场情绪，恒指风险溢价6%似乎是一个重要的关口，短期情绪修复的空间或许有限。
海外方面，美国5月就业数据出现一定分化，新增非农整体超预期，ADP偏弱，美国就业情况短期没有急剧恶化的风险，但仍有所放缓。薪资环比增速出现大幅反弹，考虑到基数效应以及对等关税冲击，美国通胀将在Q2末~Q3反弹，美联储预计按兵不动维持观望状态，市场预期首次降息在9月。
欧元区显现复苏曙光：6月Sentix投资者信心指数显示，欧元区整体指数跃升至0.2（前值-8.1），创一年新高；德国指数虽处-5.9负值区间，但达2022年3月以来峰值。驱动因素包括：德国新保守派政府政策预期、俄乌停火可能性升温、以及市场逐步消化美国关税冲击。尤为关键的是，德国经济评估连续四个月改善，正带动欧元区摆脱“德国拖累”困境——该地区预期指数两月累计飙升30.1点至14.3。
综合而言，欧元在1.1380区域上方保持温和看涨偏好。并在其有效突破1.1450区间限制后，才有望进一步上行测试1.1500/1.1480价格区域目标。同时需紧惕1.1380失守，欧元回撤风险将进一步扩大至多头构建的1.1350“关键防守区”。同时，在1.1450-1.1380区间未能形成有效突破之前，欧元短线策略偏向区间内“高抛低吸”为主，汇价波动偏向温和处理。
稳定币监管体系逐渐完善。香港《稳定币条例》是全球首个针对法币稳定币的全链条监管法例，已于2025年5月30日正式生效，旨在巩固国际金融中心地位并探索离岸人民币应用。美国《GENIUS法案》要求稳定币100%储备（美元、短期美债等）、实施分级监管并强调透明度与合规，其核心目的是维护美元主权地位并防范金融风险。欧盟（MiCA）与新加坡等也制定了监管框架，但整体仍处初期阶段。
据了解，小区物业管理公司曾投保了物业管理责任险。事故发生后，关于赔偿未达成一致意见，故赵某夫妇将张某、物业公司及其保险公司等诉至武江法院，请求判令各被告连带赔偿130万元。
