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同时,与行业可比公司进行横向比较,也同样能够有力地说明发行人此次计划大规模进行软件系统建设的合理性可能较低。年报数据显示,截至2024年底行业龙头企业牧原股份的无形资产中,其软件的账面原值也仅为3,858.49万元,而其产能则高达约8,100万头/年。但反观发行人同期产能仅为322.57万头/年,与牧原股份完全不在一个量级、仅有其产能的3.98%之下,公司却计划投资建设远超牧原股份规模软件系统的必要性,与拟投入庞大资金的合理性均高度存疑。
在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
5月27日美团高调启动“美团首次618”,发放 618元的神券包可以覆盖外卖、闪购两类场景。次日京东便宣布百亿补贴下单最高立减61.8元,京东秒送每天可领20元额外补贴,并可与品牌满减优惠券叠加。淘宝闪购今年618则是拿出“抽免单”玩法,用户从5月24日开始在淘宝闪购下单后还会随机收到惊喜红包。