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在王金晶看来,早期投资的风险很大,如果只求财务回报,未必会有好的投资收益。但产业资本更看重的是战略协同,甚至允许单个项目财务性失败,若能实现技术闭环或者其他战略目标,仍会被视为成功。此外,从产业生态的角度来看,头部公司通过资本运作,或能加速产业链整合,推动新兴技术快速实现商业化落地。
► 消费:基准情形全年有韧性,若年内美联储降息、减税政策顺利落地,则居民可支配收入环比升至2018年个人所得税减免生效期间的0.5%,储蓄率维持在当前的3.9%,名义消费同比或从现在的5.5%升至2025年底6%。悲观情形也仅为年底零增长,若关税再度升级,居民可支配收入环比(0.2%)和储蓄率(5.1%)均回到2024年二三季度衰退预期水平,则年底消费同比或放缓至1.7%,环比12月降至零增长。
4、市场上对于吾悦广场这种购物中心的合理估值是 10-15PE,2026 年大概率能做到 150亿租金收入,50亿净利润,即合理估值 500-750亿,保守按照 500 亿估值计算,目前新城控股300 亿市值意味着市场给住宅开发业务给了-200 亿的估值。