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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条规定：“纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。”因为该条规定，实务中对于抵债不动产经常需要受让方垫付土地增值税后才能办理不动产过户手续。而新出台的财政部、税务总局公告2022年第31号文件，未给予抵债不动产土地增值税的税收优惠，没有解决以物抵债业务中土地增值税这个税务痛点。

从美国到中国，再到“小镇贵妇”

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但另一边，PPI 的持续下跌反映出工业领域需求不足，尤其是房地产相关的钢铁、水泥等行业，依然深陷泥潭。

此次新品发布正值 Chipotle 试图从年初的低迷中恢复之际。今年第一季度，该公司报告了自 2020 年以来的首次同店销售额下滑。高管们指出，消费者因更担忧经济形势而减少了支出。

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根据央行数据，2025年4月中国广义货币（M2）余额同比增长8.0%至325.17万亿元。值得注意的是，同期住户定期存款余额达118.78万亿元，同比增幅高达12.62%，增速显著超越活期存款（5.60%），反映出存款“定期化”趋势持续加剧。

在周期的早期，时间和金钱通常更多用于生产性事务；但在周期的后期，时间和金钱则更多地花在享乐上（例如豪华住宅、艺术品、珠宝和服饰等精致消费品）。这种现象始于第四阶段，当时这种支出被视为一种时尚；但到了第五阶段，它开始显得令人反感。通常，这种奢靡消费是通过举债来实现的，从而加剧了金融状况的恶化。与这种转变同时出现的心理变化也是可以理解的：富人觉得自己赚来的钱理应可以自由支配，用来享受生活无可厚非；而穷人在忍受苦难的同时看到这种消费行为，则认为这是不公和自私的。除了激化社会怨恨，奢靡消费（与储蓄和投资相对）还会削弱生产力。

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