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自2024年5月减持新规后,协议转让成为部分股东规避破净、破发、分红不达标等减持限制的主要通道。记者梳理发现,在近期发布终止协议转让公告的公司中,有不少公司的控股股东、实际控制人在减持受限名单中。安爵资产董事长刘岩在接受证券时报记者采访时表示,近期监管层加强了对协议转让的穿透审查,涉实控人、控股股东的协议转让项目可能因无法满足监管要求而集中终止。
“在网下认购阶段,投资者可以询价确定的发行价格参与REITs份额认购,并且在产品上市之后卖出来获得一、二级市场套利收益,相比而言确定性较高。”一位保险机构投资人告诉记者,“自2021年6月第一批REITs上市,截至2025年4月2日,共有64单C-REITs产品上市,其中,上市当天就破发的只有4单,总计破发率仅为6%。另据我们测算,以2024年上市的29单REITs为例,若机构全都网下认购并打新卖出,那么扣除手续费(假设0.4%)总计收益为6.4%。再看到2025年,截至4月2日共上市REITs产品6单,若机构全都网下认购并打新卖出,那么扣除手续费(假设0.4%),总计收益高达15.4%。”