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深圳一家民营房企的营销部负责人对记者表示,民营房企不能比“规模”,会聚焦于区域深耕,目标明确,即使拿地也会选择体量小、总价低的地块。与此同时,最近各地政府及时调整供应和取消多项限制,吸引了一些财务状况仍不错的民营房企出动,而且一些民营房企在户型设计和面积赠送方面更有灵活度,有助于打造高得房率且控制总价的刚需产品,这些产品的市场销售情况较好,有利于快速回款。
“投资者需调整传统的存款依赖思维。”薛洪言建议,首先,投资人需锁定当前相对高位的长期存款利率仍是理性选择。尽管3年期大额存单利率降至1.55%—1.8%区间,但仍显著高于短期存款,且额度日趋紧张,若有资金规划需求,可优先进行配置。其次,存款利率全面进入“1时代”,过度依赖存款可能导致实际收益跑输通胀,可适度分散至国债、中短债基金等低风险资产,或通过“存款+保险+理财”组合平衡流动性与收益。最后,对于风险承受能力较强的投资者,可关注“固收+”策略,通过适度配置权益资产来增厚长期收益。
值得注意的是,此次参与认购的基石投资者包括高瓴资本、新加坡政府投资公司GIC、瑞银资管、加拿大皇家银行、中信产业基金、红杉、博裕等8家行业巨头、主权财富基金和顶级市场化机构,认购金额近47亿港元。此次IPO成为2023年以来,继宁德时代、美的集团港股IPO后,基石投资者认购规模第三大的港股IPO。