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按揭方面,5月房地产市场延续止跌回稳态势,克而瑞地产研究表示,百强房企5月销售操盘金额2946亿,环比增长3.5%,新房供给回落,成交环比基本持平,京沪深等热点城市景气度较高。二手房方面,成交增长动能放缓,一线城市韧性较强,二三线分化加剧,Wind数据显示,5月二手房出售挂牌价指数为154.8,环比4月下降0.8个点。中指研究院数据显示,5月重点城市二手房成交量环比季节性回落,同比增幅收窄,1-5月北京、上海、深圳二手房成交量同比增幅分别为23%、34%、44%,均保持一定热度。各城市间、新老项目间交易景气度有所分化,综合考虑按揭投放量和按揭早偿因素,预估新增读数或延续小幅负增。
居民增收方面,完善最低工资标准调整机制,合理提高最低工资标准。最低工资是对于劳动者基本生活的保障,其标准确定一般考虑城镇居民生活费用支出、职工个人缴纳社会保险费、住房公积金、职工平均工资、失业率、经济发展水平等因素,由政府确定。根据我们的统计,一方面,从2014年到2023年,各省最低工资平均上涨约50%,远低于同期全国非私营单位平均工资114%的涨幅;另一方面,2023年,城镇非私营单位平均工资最高的省份是最低省份的2.73倍,但同期最低工资标准最高的省份是最低省份的仅1.45倍,这也使得经济发达地区最低工资占平均工资的比重相对较低。2025年1月,人社部相关负责人在新闻发布会上提到,要“逐步提高最低工资占社会平均工资比重”,此次《意见》也提出“完善最低工资标准调整机制,合理提高最低工资标准”,我们认为各地最低工资标准,尤其是经济发达地区的最低工资标准仍有上调空间。事实上,2025年以来,已有广东、福建、四川、重庆等多省上调最低工资标准,幅度约在5%到10%不等。