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然而,理想很丰满,现实却很骨感。成立 8 年多来,凯石基金的发展轨迹与市场预期大相径庭。Wind 数据显示,截至今年一季度末,公司旗下仅 3 只基金,合计管理的非货规模不到 2 亿元。这一规模在竞争激烈的公募基金市场中,犹如沧海一粟,几乎可以忽略不计。与成立初期的雄心壮志相比,如今的凯石基金显得格外落寞。
过去几年,在惨烈的房地产局面下没有出险的上市房地产企业基本可以分为两类,一类是有个好爸爸,典型如保利,万科,中海这类央国企;而民营房地产没有暴雷的典型就是龙湖和新城。龙湖和新城的共同点都是住宅+商业地产双轮驱动,商业地产现金流给住宅输血。
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