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但作为机构的公募与保险等的“子弹”可能并没有想的那么多。截至一季度，内地主动偏股基金港股持仓为30.8%，即便到最高的50%，也只能额外新增约2，500亿港元（股票持仓总规模1.47万亿港元）。我们测算，后续年内相对确定的南向增量约为2，000-3，000亿港元，全年累计流入可能超万亿港元。具体而言，除了保险资金较为确定的长期稳定流入外，包括公募、私募以及个人投资者流入与否和流入速度受市场影响较大。假设上述各类型资金在当前港股配置比例的基础上提升5%，估算今年全年流入规模或达9，000-1.1万亿港元。
5月出口增速回落，一方面关税变动扰乱全球贸易环境拖累出口增速，另一方面转口贸易带来一定支撑：一是关税政策反复对出口带来扰动。5月12日《中美日内瓦经贸会谈联合声明》发布，自5月14日起90天内中美各下调115%水平关税。据货柜追踪服务业者Vizion数据显示，5月5日当周，从中国到美国的TEU运量同比暴跌61.5%，此后12日和19日两周同比变动分别为-14.5%和28.4%，表明在5月14日后中美贸易中断有所恢复。二是关税扰动拖累全球经济下行压力加大。5月份全球制造业PMI为49.6%，环比下降0.2个百分点，连续3个月环比下行，此外韩国5月出口金额增速同比转负为-1.3%（前值3.7%）。4月16日WTO发布的最新《全球贸易展望和统计》报告显示，受美国关税战及各国贸易政策不确定等因素影响，预计2025年全球货物贸易将陷入严重萎缩之中，同比降幅或将达到0.2%—1.5%之间。三是高基数效应拖累。过去五年出口增速季节性均值为2.6%，过去十年出口增速季节性均值为2.9%，去年5月同比增速为7.4%。四是转口贸易保持韧性。5月份集装箱吞吐量环比上涨1.4%，同比上涨6.5%；货物吞吐量环比增长1.4%，同比上涨4.4%，表明出口整体仍有一定韧性。其中5月份NCFI泰越航线运价指数环比上涨10.3%，对应我国对越南出口增速22 %（前值22.5%），同时5月份越南出口增速20.7%（前值21%），我国对非美国家转口贸易高增长，部分抵消了对美出口下滑。
“展望未来，预计公募REITs一、二级市场同类型标的的估值价差仍存在，各机构积极参与公募REITs一级市场或仍是现阶段胜率较高的策略。”中信证券首席经济学家明明表示，“下半年一、二级市场价差带来的一级市场配置机会仍然值得关注。此外，新上市的数据中心REITs、能源REITs、厂房类型的产业园区REITs、现金流相对稳定且存在估值性价比的仓储物流REITs同样值得关注。”
