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4、市场上对于吾悦广场这种购物中心的合理估值是 10-15PE,2026 年大概率能做到 150亿租金收入,50亿净利润,即合理估值 500-750亿,保守按照 500 亿估值计算,目前新城控股300 亿市值意味着市场给住宅开发业务给了-200 亿的估值。
而当下中国,Kidult经济由Z世代和千禧一代推动,正在成为中国消费市场增长较快的板块之一,也是新兴的消费主力。(资料参考:新浪财经《“Labubu经济学”爆了!港股“新消费”能火多久?》,2025.6.5)
从美国市场来看,当前播种进度快于往年水平,优良率较往年均值基本持平;气象预报显示,上周末美国中西部大部分地区降雨,西北部玉米带部分地区土壤墒情有所改善。未来几周还将出现规律性的降雨和雷暴,这意味着玉米和大豆作物的良好生长条件将持续到6月底到7月初。