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现阶段,促进房地产 “止跌回稳” 是最重要任务。建议允许房价下跌的城市探索个人所得税抵扣房贷利息,提升购房意愿;金融监管部门应阶段性放松对白名单贷款风险的考核机制,打消银行放贷顾虑,打通稳开发商的最后一公里。国家金融监管总局局长李云泽提出加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。个人所得税抵扣房贷利息能够直接减轻购房者的负担,提高其购房能力和意愿。放松对银行白名单贷款风险的考核机制,可以鼓励银行增加对房地产企业和购房者的贷款投放,缓解市场资金紧张局面。出台新的融资制度,有助于房地产企业获得更多的资金支持,稳定市场供应。
另一方面,报告期内公司成本端数据的真实性同样存疑,进而也导致发行人毛利率可能存在虚高。根据审核问询函回复显示,报告期内的2022年发行人生产饲料的主要原材料豆粕、小麦的采购单价均出现显著提高、分别上涨至4,654.17元/吨、3,092.27元/吨,同比增长分别达21.07%、12.62%。但令人诧异的是,发行人所披露的2022年饲料单位领用成本为3,703.14元/吨,其相较于2021年3,643.49元/吨的领用成本却实现了基本保持稳定、仅仅略增1.64%,其原材料采购单价的显著上涨与饲料单位领用成本的保持稳定显然难以逻辑自洽,进而其同期整体营业成本是否存在虚减存疑。
盘面上,港口航运股集体大涨,南京港等涨停。创新药概念股维持强势,哈三联等涨停。稀土永磁概念股逆势走强,中科磁业20CM涨停。下跌方面,军工股展开调整,捷强装备跌超10%。
初跑的人最紧要是要慢,慢到几乎不感到跑步的劳累,可以跑几公里感觉很舒服。不怕自己慢,不怕别人快,不要追別人。这样跑步就不是一个痛苦的事情。我过去自己尝试跑过,因为开始太快,跑了5分钟就呼吸困难心口疼痛,所以马上停下来不想受这个罪了。运动的秘决在于让人喜欢这个过程,而不是让人凭毅力去忍受。我记得以前打高尔夫球时,人人扛着个球杆满场跑,远看太像我下乡插队时扛着锄头去干活了,可是如果是锄地一天下来可累了,但打球就不觉得累而且还乐此不疲呢!为啥?兴趣呀!自己花钱花时间乐意来的,而且还有点球技的乐趣。我当时就说过,如果把农民在田里的劳作也设计得有打球的乐趣就好了呀!当然现在农业现代化了,人工锄地的景象可能大都消失了吧。但道理还是一样的。跑步开始的慢跑会带来兴趣,有兴趣就是好的开始啊!因为一起跑步的人大都是企业的人,大家说这像经营企业一样,快慢也是相对的呢,你慢慢把基础打好了,就会有快起来的那一天。