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4、市场上对于吾悦广场这种购物中心的合理估值是 10-15PE,2026 年大概率能做到 150亿租金收入,50亿净利润,即合理估值 500-750亿,保守按照 500 亿估值计算,目前新城控股300 亿市值意味着市场给住宅开发业务给了-200 亿的估值。
“我们也相信他们根据有效的信息做出的判断是合理的,它是一个集合。有效的市场是我们期待的,但是我们不能因为有效市场某个阶段的无效,而排斥市场在其中所起的决定性的作用。”他说。
国泰海通证券认为,国内稀土矿或已进入去库节奏,在出口管制后海外刚性补库需求刺激下,国外涨价可能逐步向国内传导;稀土价格正处于大周期底部,随着2月新办法对稀土配额的管理明显趋严,叠加缅甸供应链中断,未来价格中枢或持续抬升。