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截至今年3月底止领展的海外资产估值达248亿港元,占其总投资组合约11%,当中包括新加坡商场、澳洲写字楼与商场及英国写字楼物业等,海外物业应占年度净租金总额达14亿港元,相当于净资产收益率5.7%。该行分拆后领展可将业务经营重心重新聚焦于中国内地及香港,亦可能带来进一步股价上行空间。
安泰科贵金属研究团队从事贵金属研究超过20年,积累了丰富的行业信息数据、市场调研、工程咨询和会展服务等经验;拥有教授级高工、高级工程师、工程师等组成的相对完善的专业技术人才队伍;团队研究人员专业涵盖有色金属冶金学、材料学、物流工程、工商管理、公共管理、信息管理与信息系统、金融学等多个交叉学科,能够承担较为复杂的贵金属专业综合咨询项目。砥砺前行二十余载,安泰科贵金属研究已经形成基础信息、专业会展、产业咨询三大业务板块,正在努力朝着一流贵金属产业研究智库迈进。
电梯更新项目竣工决算后,如业主实际分摊的自筹部分的费用(不含政府补贴及已在住宅专项维修资金中列支的费用)高于施工阶段提取限额的,经业主委员会确认后,可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理补充提取(需扣除前期已提取金额)。
亚洲货币或对美元存在超额上涨的机会我们认为在美国重估美元的潜在谈判目的下,部分亚洲货币对美元存在超额上涨机会。首先,我们判断亚洲地区经济体可能是美国汇率谈判的重点地区。亚洲经济体以外贸出口型居多,不少经济体对美有较大的贸易顺差。为了稳定出口,不少国家的央行都会将汇率稳定作为货币政策的潜在目标之一,在汇率波动偏大的时间点入市干预稳定汇率。从美国财政部2025年6月的主要贸易伙伴经济和汇率报告看,亚洲地区的中国大陆、日本、韩国、中国台湾、越南和新加坡都在汇率操纵观察名单中。因此,这些经济体很有可能在贸易谈判中被加入限制央行干预等汇率条款。在亚洲经济体的对美贸易谈判中,韩国已经明确与美国有过汇率方面的交涉。而新台币在中国台湾当局完成对美谈判后的大幅上涨也引发了市场的猜测。一旦这类经济体最终的对美贸易协议中包含相关条款,那么我们须留意这类货币对美元大幅升值的可能性。其次,亚洲经济体的机构、个人和企业在过去美联储大幅加息的几年普遍积累了较多的外汇套息头寸。这类头寸在面临美元汇率预期波动时往往容易因估值波动而增加资产减持或套保的卖出压力,从而加剧美元汇率的贬值。数据显示,主要亚洲经济体的美元存款数量在过去3年大都翻了一番,而中国台湾、菲律宾和印尼的外币存款占全部存款的比重都在15%以上。这些存款的本币估值受汇率影响往往较大。而从更广义的口径看,日、韩等东亚经济体的资产拥有量超过了GDP的100%。这些资产的背后往往存在本币负债,从而形成资产负债表上的货币错配,从而对汇率波动敏感。这些头寸在积累时往往会造成本币汇率偏弱,而在套保或头寸平仓阶段,这类货币往往会有超额上涨。从数据上看,过去3年亚洲货币对美元的走势弱于其他地区,这与亚洲经济体积累美元资产存在关联,当美元汇率预期变化时,我们认为亚洲货币存在一定的超额补涨空间。