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目前,房地产市场整体仍处于低迷态势。尽管此前中央已出台多轮房地产刺激政策,但房地产投资和新房销售仍以接近两位数的速度下降。从全国范围看,房价虽在部分一线城市有回暖迹象,但整体下行压力依然较大。这主要源于经济大环境变化,房价下跌打破了单边上涨预期,消费者观望情绪浓厚。开发商资金链紧张问题尚未完全解决,部分项目进度受阻,影响市场供应。银行对房贷持谨慎态度,购房者贷款难度增加,进一步抑制市场需求。
本期政策情况:财政部公布25年中央财政支持城市更新的城市名单。住建部推动便利住房公积金事项办理服务;财政部公布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果;住建部表示:建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”。地方政策方面,北京取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定;重庆、南通、宜宾出台住房补贴政策;济南提高公积金贷款最高限额;扬州高邮启动端午购房周活动;湖南启动契税补贴政策;郴州开启收储。
欧洲央行管委Robert Holzmann称,欧洲央行或许能在夏季维持利率不变。“通胀目标已经触手可及,因此在我看来,也许按兵不动到秋季是合理的,这样可以确保考虑到经济普遍存在的不确定性,我们不会经历又一轮通胀,”他解释了为什么他是上周四欧洲央行决议的唯一反对者。