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另据不完全统计,上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等重点城市在5月进行了住宅地块出让,市场热度持续,多个城市的核心区地块也竞拍出高溢价。中指研究院的数据显示,5月杭州住宅用地出让金合计达93亿元,单月出让金仅次于上海,平均溢价率达到25.1%。截至6月3日,6月重点城市已公告的居住用地待拍清单中,上海、杭州、北京起始价均超百亿元,核心地块土拍热度有望延续。
门店规模进一步巩固供应链壁垒,上游持续整合,下游深挖场景。1)万店验证商业模式,规模强化核心壁垒,公司于品类拓展、产品组合(如爆品套餐)和会员运营等维度持续精进,优化的同店将助力继续拓店。火锅食材兼具需求度好和标准化高两大特质,适合发展为垂类业态,2020-2022年在家就餐的需求激增,助力公司迅速把门店突破到万家(3年时间公司门店数量从4300家提升到9221家),进一步强化了公司的规模效应和领先优势。2)门店规模化提升对上游话语权,整合上游供应链水到渠成,公司通过自建和收购实现重点品类的产业链深度控制,通过单品单厂放大规模效应。3)销售门店场景价值可挖掘空间较多。公司是餐食行业少有掌握消费者数据的企业,目前公司在会员运营上已经有成熟的打法,仍在持续精耕;此外也在尝试门店业态的延展,比如嫁接即时零售等。