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在供给端，融资支持加码，央行 “白名单” 专项借款规模从 2024 年的 5 万亿元扩容至 2025 年的 8.5 万亿元，推动房企平均融资成本降至 4.2%，不动产 REITs 试点加速，截至 2025 年 5 月，全国已发行保障房 REITs 项目 12 个，平均年化收益率 5.8%。品质标准提升，2025 年 5 月 1 日正式施行的《住宅项目规范》（GB55036 - 2025）明确，新建住宅需 100% 配备智能安防系统、80% 以上户型采用智能家居控制系统，并鼓励节能率≥65% 的绿色建筑，推动了住宅品质升级，对现有房产持有者的房产价值评估产生影响，高品质房产竞争力增强。
显然，正如OceanBase首席技术官（CTO）杨传辉向笔者所讲，虽然短期内AI不会取代，但开发者还是需要学AI和数据库、用AI，要不然5年、10年之后，有些人就会慢慢落伍，尤其目前一些基础场景中AI编码做得比较好，但仍需提高幻觉、推理成本等，并且快速技术迭代以提升准确率。
风险提示：金融科技ETF被动跟踪中证金融科技主题指数，该指数基日为2014.6.30，发布日期为2017.6.22，该指数2020-2024年年度涨跌幅分别为：10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%、31.54%，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
操作层面，二人展现灵活互补性。2025年一季度，李锦文大幅减持工商银行A股48.26%的同时维持H股仓位，并向中煤能源H股加仓10.66%，显示其在板块内灵活调仓的能力。
