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反观,对冲基金恐慌性“追涨”美股,此前华尔街见闻文章提及,高盛最新交易数据显示,在经历了4月份的大规模抛售和做空之后,对冲基金现已陷入全面恐慌式买入模式,过去一周内连续第五周净买入美股,多头购买规模以约3比1的比例超过空头。
问题的关键是相对差距而不在绝对水平,核心在于居民和企业感受的回报预期低于成本,即私人部门面临的融资成本与回报依然倒挂。我们测算中国实际利率2.2%与自然利率0.6%之差达到1.6ppt,仍高于美国,后者实际利率1.8%与自然利率1.0%之差为0.8ppt。进一步以地产为例,持续的货币宽松使得居民部门的购房成本已经低于3%,但面对平均不到2%的租金回报,这一水平依然不够低,这也是为何房地产近年的每一轮反弹都无法持续的原因。因此,投资回报率预期较低,但融资成本却不够低,尤其是扣掉价格的实际利率依然偏高,抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。
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在欧洲之外,黑石还将中东视为投资目的地,而不仅仅是资本募集区域。Schwarzman指出,虽然该地区传统上由本地企业和资本主导,但包括利雅得和迪拜在内的城市作为国际枢纽的快速发展,正使其成为具有吸引力的投资机会。