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按揭方面,5月房地产市场延续止跌回稳态势,克而瑞地产研究表示,百强房企5月销售操盘金额2946亿,环比增长3.5%,新房供给回落,成交环比基本持平,京沪深等热点城市景气度较高。二手房方面,成交增长动能放缓,一线城市韧性较强,二三线分化加剧,Wind数据显示,5月二手房出售挂牌价指数为154.8,环比4月下降0.8个点。中指研究院数据显示,5月重点城市二手房成交量环比季节性回落,同比增幅收窄,1-5月北京、上海、深圳二手房成交量同比增幅分别为23%、34%、44%,均保持一定热度。各城市间、新老项目间交易景气度有所分化,综合考虑按揭投放量和按揭早偿因素,预估新增读数或延续小幅负增。
个股选择方面,从2025年一季报重仓股来看,持仓标的包含一些持有基金数不多的个股,少有市场热门的赛道股。相对聚焦于大众消费(润本股份、盐津铺子、海澜之家)和科技成长(双环传动、立讯精密、TCL科技),也配置了一定比例的防御性资产(山金国际、重庆银行、格力电器)。值得注意的是,基金经理持有的股票多为估值较低的个股,增强组合防御性。