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娄飞鹏指出,银行业暂停发行5年期大额存单,不再提供中长期特色存款等都是降低负债成本,稳定净息差的需要。同时,银行业在存款利率市场化背景下,根据自身负债结构,按照市场化原则调整不同期限存款产品利率,甚至出现存款利率倒挂,也是调整负债期限结构的表现。
2018年,廊坊银行总贷款额为729.45亿,其中房地产贷款80.83亿,到了2019年,华夏幸福成为第一大股东之后,当年房地产贷款就猛增到了140.24亿,增长73.5%。2020年底房地产贷款更是增长到了157.52亿。
此次存款利率下调与LPR调降呈同步性,银行负债成本下调空间打开同时缓解了息差压力。受资金成本降低的影响,银行对债券配置的要求回报率同步下降,驱动以10年期国债为代表的无风险资产收益率下行。
2024年,邦泰集团表现的明显活跃,全年一共拿了22块地,总地价118亿,在民营房企里排名第二(第一是滨江集团),在川企里是名副其实的第一,可以说是行业里的黑马,2025年仍然是保持了拿地节奏,重点深耕已经布局的城市,比如成都、昆明、合肥、南宁、长沙、西安、南昌等,很明显,邦泰集团有个全国化的计划,现在的布局已经实现了。现在的问题是,扩张的快,管理能力能否跟上,产品能否匹配当地的需求,还有风险如何控制的更好?