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2020年、2021年,宜宾市商业银行先后完成第三轮、第四轮增资扩股,总股本由13.2亿股增至39亿股,国有股份占比由53.37%大幅升至80.7%。今年初,该行成功登陆港股市场。
而新城,龙湖这类住宅+商业两轮驱动的企业,住宅赚的钱被动沉淀到了购物中心里,所以杠杆天然较低,并且还有稳定的现金流租金收入,还可以抵押贷款。相较住宅和土地,银行更愿意接受购物中心的抵押。
“信贷服务方面,保利财务公司针对房地产业务的融资需求,为保利发展控股提供定制化融资服务。”保利(北京)房地产开发有限公司总经理李红亮对记者说,特别针对北京、上海等重点区域的项目建设,加大信贷支持力度,有效降低融资成本,综合融资成本较其他商业银行存量贷款平均利率低18个基点,有效促进了项目建设资金周转和成本控制。值得注意的是,在支持方式上,保利财务公司也不断创新服务模式,拓宽房企融资渠道。刘志平表示,面向持有商业物业的成员企业,在北京、三亚等地开展经营性物业抵押贷款业务累计15.5亿元,支持房企盘活存量资产,置换存量债务,改善现金流状况。