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新城过去5年(2020年到2024年)累计的减值已经计提了230亿左右(存货跌价 196 亿),目前账面上存货跌价准备余额还有116亿,对应去年底970亿存货,10.6%比例,计提在同业里是比较充分的新城控股通过超前计提(尤其2021-2023年)大幅出清存货跌价风险,为后续利润修复留出空间。
而9000万元贷款中1000万元享受科创贷优惠利率,贴息后年利率只有2.6%。其余8000万元贷款均享受民品贴息2.88%,贴息后贷款年利率只有0.22%-1.27%,其中3500万元贷款利率贴息后年利率只有0.22%。
市场环境的变化对投资业绩的影响也极为显著。在牛市中,大部分基金经理的业绩往往较好,因为市场整体上涨,投资机会相对较多。而在熊市或震荡市中,投资难度加大,即使是优秀的状元基金经理也需要花费更多精力去寻找投资机会,控制风险。比如在过去几年的熊市中,市场整体下跌,许多基金经理的业绩都受到了较大影响,状元基金经理也不例外。
在禁止行为清单中,地方监管还规定,不得对未约定期限的保证金存款、定期存款等提前支取(随存随取)部分靠档计息或仍按原定期期限计息,或对整存整取定期存款提前付息;不得发行或销售“假结构性存款”“伪结构性存款”高息维护客户;不得通过存款产品向关联方等进行利益输送;不得通过超客户实际融资需求发放贷款形成资金趴账、办理无真实贸易背景的“低风险”业务、“循环质押”、以贷转存等操作虚增存贷款数据;不得将同业存款计入一般性存款核算虚增存款数据;不得通过理财产品倒存虚增存款数据。前两项的整改要求为,相关产品立即暂停发售,宣传展示同步清理下架,存量业务2025年底前稳妥有序退出,后四项的要求则是立即整改到位。