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公开信息显示,杨卫国于2022年5月30日出任洋河股份董事,任期原定至2027年4月2日第八届董事会届满。值得注意的是,本届董事会届满时,现任董事长张联东将年满59岁,总经理钟雨将年满63岁。鉴于上市公司董事会任期通常为三年,届时洋河股份不排除现任管理层存在退休可能。此前市场曾有观点认为,杨卫国可能被视作洋河股份董事长职位的潜在接任人选。
“C-REITs二级市场价格一方面受到其底层资产自身估值变动情况的影响,另一方面也受到市场因素影响,投资时可以通过估值定价来辅助判断后续涨幅空间大小。”左大勇称,“对于经营权类REITs来说,投资此类产品每年可获取经营回报,但到期价值为0,因此适合用IRR(内部收益率)法衡量其长期回报水平。产权类REITs到期后资产仍有残值,更接近于永续类资产,因此可以直接使用现金分派率作为其年度收益率来考量。值得一提的是,产权类REITs中的仓储物流和能源类底层资产的现金分派率较高,而特许经营权类REITs中的交通类IRR较高,分别为4.36%、12.42%和6.35%,各机构可重点关注。”
第一,盘活还没有抵押的吾悦广场。截止到去年底,账面的投资性房地产1200多亿,已抵押的1000亿出头,还剩180-190亿没抵押。假设按照40%的抵押率,还有70亿的融资空间。
“落实好‘高效办成一件事’,既考验各地的标准执行、数据共享、新技术应用等硬件条件是否到位,也要看各地领导干部对政务服务的认识和工作人员素养等软件条件是否到位。”北京大学政府管理学院教授黄璜说,只有硬件和软件都得到保障,才能真正高效办好每一件政务服务“小事项”,实现为人民服务的大目标。