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在需求端,政策持续松绑,刺激市场需求。信贷政策方面,央行发布的《2025 年一季度货币政策执行报告》显示,全国已有超 30 个城市取消首套房贷利率下限,西安、郑州等城市更是将商贷首付比例统一降至 15%。以西安 2025 年 5 月新政为例,购买 200 万元房产的首付从 60 万元降至 30 万元,叠加 LPR 下调预期,100 万元 30 年期商贷月供有望再减约 87 元,购房者杠杆效率显著提升。交易税费减免方面,财政部在 2025 年 4 月通知,对首套住房面积 90 平方米以下的契税税率从 1.5% 降至 1%,二套房维持 1% 不变。
近年来,伴随着新能源汽车的快速发展和造车新势力的崛起,我国汽车产量屡创新高,2023年—2024年连续突破3000万辆,预计今年产量还将继续增长。在规模不断扩大的同时,汽车行业利润率却逐年下降,这与汽车行业频繁上演的“价格战”不无关系。据国家统计局数据,2018年汽车行业利润率为7.3%,到2024年滑落至4.3%,今年一季度进一步降至3.9%。据了解,因“价格战”频发,2024年汽车行业新车市场整体零售累计损失接近2000亿元,这一数字触目惊心。
► “中国资产重估”(1月下旬-3月下旬):DeepSeek所引领的AI热潮给投资者情绪和宏观叙事带来了明显变化。不过2月底以来情绪驱动风险溢价突破2022年底疫情优化高点后,虽然市场多次上冲,但始终无法“有效突破”。本轮上涨又呈现明显的结构行情,春节后港股通能够跑赢恒指的公司数量不到30%,并且格外集中于AI相关的科技硬件与互联网板块。上涨前期部分海外被动与交易型基金先行流入,但2月中旬后南向资金成为绝对主力;