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因此重点国企和国有资本应该在充分竞争性领域有序退出,对连年亏损的僵尸企业,可以通过破产程序或重组程序予以淘汰。同时,针对一些新兴产业,在民营资本缺少实力缺少能力不愿介入的情况下,国有资本的积极投入可以起到引导作用。而当产业规模得到一定程度发展、市场较为成熟的情况下,也可以考虑以适当方式退出。退出方式包括股份转让给民间主体、混合所有制改革、职工持股等多种方式。这样既可以实现国有资本投入的增值,也可以进一步促进市场化发展,产生更大的社会效益。
而由于目前的人口趋势和房价走势,未来三四五线的住宅需求是逐渐萎缩的,所以勾地这种以售养租的财务模型未来在三四五线城市已经走不通了,而单独建一个购物中心则大概率会长期亏损。